Longère avec piscine au calme à la campagne - Idéal pour pro - 37240 Ciran - Réf 139_DQVMA1530021747

Corps de Ferme avec 3,5 hectares de terrain Maison principale de 238 m2, maison indépendante de 90 m2, nombreuses dépendances, piscine chauffée et revenu photovoltaïque
La propriété se compose d'une maison principale offrant de beaux volumes avec cinq chambres, deux salles d'eau, un grand séjour / salle à manger convivial avec cuisine ouverte, un bureau, une buanderie ainisi qu'une cave.
Une seconde maison indépendante complète l'ensemble. Elle propose deux chambres, deux salles d'eau et un séjour avec cuisine ouverte. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte.
À l'extérieur, les dépendances offrent un potentiel rare : un garage, un atelier de 60 m2 avec grenier aménageable, une grange de plus de 200 m2 ainsi qu'un hangar d'environ 400 m2 équipé de panneaux solaires générant un revenu complémentaire.
La piscine chauffée de 11 x 5 m vient parfaire l'ensemble dans un espace sans vis-à-vis avec une superbe vue sur la campagne environnante.
Le terrain d'environ 3,5 hectares se déploie entre jardin arboré et parcs actuellement utilisés en pâturage.
Contactez-moi sans hésiter si vous souhaitez plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Le prix de vente est de 540 800EUR Honoraires d'agence inclus soit 520 000 EUR Net vendeur et 20 800 EURTTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 et 3940 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fContactez votre conseiller, Quentin DRUET, au 06 37 51 74 57 ou par mail à quentin.druet@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 901 351 759.

1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -